Veel inwoners Bergen tegen nieuwbouw op het Dorpsplein

Wat begon als een ambitieus plan om het centrum van Bergen nieuw leven in te blazen, is inmiddels uitgegroeid tot een slepende juridische en politieke strijd. Het project Dorpsplein Bergen, dat twee appartementengebouwen met horeca, winkels en een ondergrondse parkeergarage moet opleveren, verdeelt inwoners, ondernemers en bestuurders al jaren. Eind oktober 2025 buigt de Raad van State zich opnieuw over de kwestie.

Van sloop tot nieuwbouw

Het college van B&W van Bergen verleende op 5 mei 2022 een omgevingsvergunning voor de sloop van bestaande panden en de bouw van 20 woningen, detailhandel en horeca, plus een parkeergarage met 46 plekken. Het naastgelegen restaurant Julie’s vocht die vergunning met succes aan: in oktober 2022 vernietigde de Raad van State de vergunning.

Een jaar later startte de gemeente een participatietraject. Dat leverde niet de gewenste rust op. Twee partijen tekenden beroep aan, waaronder de Stichting Landelijk Ondersteuningsteam Sloopbedreigde Bouwwerken en Buurten. Hun zaak strandde omdat het griffierecht niet op tijd was betaald.

In 2023 hing de Pot Bouw een spandoek neer op de plek waar de appartementengebouwen moeten komen. De tekst luidt: ” Door een bezwaar nog geen woning klaar”.

Breed verzet in het dorp

Het verzet groeide intussen. Zes wijkverenigingen, waaronder de Bewonersvereniging Bergen Centrum (BBC), keerden zich tegen de bouwplannen. BBC stelt dat de gemeente structureel beleidskaders en zienswijzen negeerde en bewoners onvoldoende betrok. Via de website Mooidorpspleinbergen.nl informeren de tegenstanders het dorp. In totaal dienden 700 belanghebbenden maar liefst 1.000 zienswijzen in.

Hun kritiek richt zich vooral op de omvang van de gebouwen, die volgens hen groter zijn dan de regels toestaan.

Gemeenteraad verdeeld

Ondanks de weerstand zette de gemeenteraad de procedure door. Op 20 juni 2024 stemde een nipte meerderheid in met verdere uitwerking van de plannen. Voor de zogeheten Plein- en L-gebouwen werden ontwerpverklaringen van geen bedenkingen afgegeven.

De belangstelling voor de woningen bleek groot: bijna 1.000 woningzoekenden meldden zich, grotendeels uit Bergen zelf. Op 27 februari 2025 stemde de raad met een krappe meerderheid (11 voor, 10 tegen) in met definitieve verklaringen van geen bedenkingen.

Strijd om de grond

Een nieuw twistpunt kwam naar boven toen bleek dat de gemeente de bouwgrond wilde verkopen aan Pot Bouw BV. Volgens de gemeente was dit de enige serieuze gegadigde, maar projectontwikkelaar Niels Leijen betwist dat. Zijn advocaat stuurde begin 2025 een scherpe brief naar de gemeenteraad.

Nieuwe vergunning, nieuwe beroepen

Het college trok de eerdere vergunning in en verleende op 21 maart 2025 opnieuw een omgevingsvergunning. Tegen dat besluit stapten meerdere partijen naar de Raad van State: de Bewonersvereniging Bergen Centrum, diverse pandeigenaren, projectontwikkelaar Niels Leijen, particulieren en opnieuw de Stichting Landelijk Ondersteuningsteam.

Een verzoek om een voorlopige voorziening werd op 23 mei 2025 afgewezen. Volgens de voorzieningenrechter ontbrak het aan spoedeisend belang.

Laatste ronde in Den Haag

De Raad van State behandelt de zaak op 30 oktober 2025. De uitspraak volgt naar verwachting in december 2025 of januari 2026. Daarmee wordt duidelijk of Dorpsplein Bergen eindelijk gebouwd kan worden, of dat de plannen opnieuw stranden in juridische procedures.

Zitting bij de Raad van State

Tijdens de zitting bleek de gemeente fouten te hebben gemaakt. De vloeroppervlakte van het Pleingebouw is 100 m2 groter dan dat in de structuurvisie staat. En het aantal parkeerplaatsen in de parkeergarage is ook onvoldoende. Verslag is hier te lezen.

De Raad van State heeft na de zitting de gemeente een aantal vragen gesteld. Die gaat de gemeente beantwoorden. De uitspraak volgt ergens in het eerste kwartaal 2026.