De regels omtrent woningbouw in Nederland zijn soms erg opmerkelijk. Zo kon de bouw van 150 appartementen voor jongeren in Haarlem niet doorgaan na een succesvol bezwaar vanwege de parkeerdruk van twee omwonenden. Ondanks de 9000 voorinschrijvingen is het plan afgekeurd, met als reden: één parkeerplaats te weinig. Dit artikel is er een in een…
De bouw van 200 woningen in het noordwesten van Zeeland (gemeente Maashorst) lijkt nauwelijks nog te stoppen. Op 10 oktober 2024 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan ‘CHW Repelakker III Zeeland’ vast, waarmee de uitbreiding van het dorp planologisch mogelijk werd gemaakt. Toch probeerde een omwonende het project via de rechter alsnog te blokkeren. Dat lijkt…
Wat begon als een ambitieuze woningbouwontwikkeling op een voormalig campingterrein in Putten groeide uit tot een slepende juridische strijd die jaren duurde. Op 31 maart 2022 verleende het college van burgemeester en wethouders van Putten een omgevingsvergunning aan Camping Hilary voor de bouw van 37 nieuwbouwwoningen. De belangstelling was enorm: liefst twaalfhonderd geïnteresseerden schreven zich…
Het komt zelden voor dat bedrijven naar de Raad van State stappen om een bestemmingsplan aan te vechten. Meestal zijn het omwonenden die bezwaar maken. Maar in Barendrecht gebeurde het tegenovergestelde. Voor de gebiedsontwikkeling De Stationstuinen, een nieuwe woonwijk naast het station, stapten meerdere ondernemingen naar de hoogste bestuursrechter. De gemeente Barendrecht wil het gebied…
Door een blunder van de gemeente Zwolle is de kans groot dat de start van de bouw van woningen een jaar of langer wordt vertraagd. Voordat er kan worden gebouwd moet de parkeergarage Noordereiland die er nu staat worden gesloopt. Echter had de gemeente verzuimd om een sloopvergunning aan te vragen. Men had alleen een…
In Nederland worden onvoldoende woningen gebouwd. De oorzaken zijn divers. Van lange bezwaar- en beroepzaken, netcongestie, onvoldoende personeel tot stikstof. De zogenaamde ‘koude start’ speelt een rol in het verkrijgen van een natuurvergunning en maakt het lastiger een vergunning te verkrijgen. Wat is er aan de hand? Voor het verkrijgen van een natuurvergunning moet de…
Nederland komt enorm veel woningen te kort. Om de bouw van woningen te stimuleren is de belangrijkste financiele maatregel van de regering het geven van geld aan gemeentes. Dit staat bekend als Woningbouwimpuls (Wbi). Het geld van de Wbi zou de woningbouw moeten versnellen. Echter dat gebeurt onvoldoende constateert de Algemene Rekenkamer. De Rekenkamer stuurde…
De bouw van enorm veel woningen in Nederland wordt jarenlang vertraagd door bezwaren en beroepen van omwonenden. De Raad van State behandelde met prioriteit in 1 jaar tijd beroepen van voornamelijk bezwaarburgers. Het betrof totaal 55.000 woningen. Ook in de plaats Tuk vlakbij Steenwijk gingen een aantal omwonenden in beroep tegen een nieuw bestemmingsplan. Dat…
De Tweede Kamer heeft een motie aangenomen die de regering oproept te onderzoeken of Nederland het Verdrag van Aarhus kan opzeggen. Volgens de indieners belemmert het verdrag de voortgang van woningbouwprojecten, omdat burgers en organisaties dankzij de zogeheten Varkens in Nood-jurisprudentie ook zonder dat zij een zienswijze hebben ingediend bij het ontwerp van een bestemmingsplan…
Het CDA wil in zijn verkiezingsprogramma de drempels verhogen voor bezwaar en beroep. Die plannen zijn zijn echter in strijd met Europees recht. De partij heeft in haar verkiezingsprogramma opogenomen dat er geen beroep meer mogelijk is bij de Raad van State als er niet eerst een zienswijze bij de gemeente is ingediend. Maar die…