Raad van State geeft groen licht voor bestemmingsplan 800 woningen in Barendrecht
Het komt zelden voor dat bedrijven naar de Raad van State stappen om een bestemmingsplan aan te vechten. Meestal zijn het omwonenden die bezwaar maken. Maar in Barendrecht gebeurde het tegenovergestelde. Voor de gebiedsontwikkeling De Stationstuinen, een nieuwe woonwijk naast het station, stapten meerdere ondernemingen naar de hoogste bestuursrechter.
De gemeente Barendrecht wil het gebied rond het NS-station transformeren tot een autoluwe woonwijk met in totaal 3.500 woningen. De eerste fase omvat onder meer 815 appartementen, winkels, horeca, een mbo-campus en twee mobiliteitshubs. De wijk wordt grotendeels ontwikkeld door Emborion, het vastgoedbedrijf van de familie Van den Heuvel, bekend uit de fruithandel. De plannen stammen uit 2020. In december 2023 is een aannemer begonnen met het bouwrijp maken en de eerste paal had eigenlijk al in 2024 geslagen moeten worden.
Die planning liep vertraging op doordat ProRail en vijf bedrijven beroep instelden. Twee partijen trokken hun bezwaren later in. ProRail kwam tot een akkoord met de gemeente over grondgebruik en trillingshinder, waarna ook dat beroep verviel.
Drie bedrijven bleven over. Flier Systems vreesde verkeersproblemen, verhuurder Spring! Housing was bang voor aantasting van het woonklimaat, en Fresh2You – een groothandel direct naast het nieuwe plangebied – stelde dat hun bedrijfsvoering zou worden belemmerd, onder meer door mogelijke klachten over geluid.
De Raad van State deed op 26 november uitspraak. Alle bezwaren zijn ongegrond verklaard, op één punt na: de rechter oordeelde dat in het plan te ruime mogelijkheden stonden voor kantoren grenzend aan de locatie van Fresh2You. Dat artikel wordt aangepast. Het bestemmingsplan kan voor de rest gewoon doorgaan, al ligt voor fase twee opnieuw een reeks bezwaren klaar.
